2367 Chemin LAMBERT · Lévis
Valeur estimée
499 700 $
Unifamiliale · 4 623 $/m² · 108,1 m² · constr. 1973 · terrain 7 357,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 357,5 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 500 $
Rôle antérieur 341 700 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336880194600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 200 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
341 700 $
ID provincial
25213336880194600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2342, chemin Filteau, Lévis 2026-03-11 · 333 m · Vendu 500 000 $ (4 579 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −2 518 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 523 167 $ Poids 90 % |
| 2 | 2279, chemin Filteau, Lévis 2025-10-30 · 477 m · Vendu 560 000 $ (5 022 $/m²) 111,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −8 538 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 547 353 $ Poids 75 % |
| 3 | 5, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2025-11-14 · 968 m · Vendu 399 000 $ (3 881 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +10 286 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 438 234 $ Poids 54 % |
| 4 | 29, rue Des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (4 418 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +18 775 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 429 123 $ Poids 38 % |
| 5 | 63, rue de la Forêt, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 512 000 $ (4 659 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −4 193 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 463 063 $ Poids 35 % |
| 6 | 25, rue des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 869 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +20 085 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 305 097 $ Poids 32 % |
| 7 | 29, rue Boisé, Saint-Apollinaire 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (4 258 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −2 342 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 484 220 $ Poids 30 % |
| 8 | 21, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +35 490 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 373 040 $ Poids 26 % |
| 9 | 106, rue des Champs, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (3 628 $/m²) 114,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −11 427 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 367 306 $ Poids 22 % |
| 10 | 447, route Germain, Lévis 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (4 594 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +10 795 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 522 644 $ Poids 16 % |
| 11 | 127, route du Cap, Saint-Apollinaire 2025-10-09 · 2.1 km · Vendu 373 000 $ (3 416 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie −1 879 $ · Ajust. âge −5 595 $ | 400 089 $ Poids 13 % |
| 12 | 129, route du Cap, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 379 000 $ (3 927 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +22 779 $ · Ajust. âge −7 580 $ | 398 978 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.