2366 Chemin LAMBERT · Lévis
Valeur estimée
299 500 $
Unifamiliale · 4 815 $/m² · 62,2 m² · constr. 1986 · terrain 2 357 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 357 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 100 $
Rôle antérieur 219 900 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336881143700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
111 400 $
Rôle antérieur
219 900 $
ID provincial
25213336881143700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 12 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2289, Chemin Filteau, Lévis 2026-02-12 · 379 m · Vendu 225 000 $ (3 201 $/m²) 70,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −12 962 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 234 998 $ Poids 66 % |
| 2 | 2289, Chemin Filteau, Lévis 2024-11-27 · 379 m · Vendu 210 000 $ (2 987 $/m²) 70,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie −12 098 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 243 067 $ Poids 33 % |
| 3 | 2500, chemin Lambert, Lévis 2025-06-27 · 929 m · Vendu 280 000 $ (3 526 $/m²) 79,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −30 327 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 274 194 $ Poids 14 % |
| 4 | 39, Chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2024-08-22 · 1.7 km · Vendu 166 000 $ (2 882 $/m²) 57,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 000 $ · Ajust. superficie +6 628 $ · Ajust. âge +11 620 $ | 217 248 $ Poids 9 % |
| 5 | 5, rue des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −37 861 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 303 948 $ Poids 4 % |
| 6 | 58, rue des Chalets, Saint-Apollinaire 2026-04-09 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (4 448 $/m²) 84,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −49 155 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 303 570 $ Poids 3 % |
| 7 | 110, route du Cap, Saint-Apollinaire 2025-09-19 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −37 861 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 307 938 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.