2293 Chemin FILTEAU · Lévis
Valeur estimée
705 100 $
Unifamiliale · 2 109 $/m² · 334,3 m² · constr. 2022 · terrain 2 875,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 875,4 m²
Frontage
99,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 700 $
Rôle antérieur 593 600 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336893708200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
540 500 $
Rôle antérieur
593 600 $
ID provincial
25213336893708200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 070
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2293, Chemin Filteau, Lévis 2024-04-18 · 16 m · Vendu 350 000 $ (1 047 $/m²) 334,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 900 $ Poids 25 % |
| 2 | 15, rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2026-04-13 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (865 $/m²) 329,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +2 076 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 294 371 $ Poids 18 % |
| 3 | 2100, chemin Filteau, Lévis 2024-11-04 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +123 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 870 $ Poids 14 % |
| 4 | 15, rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-07-18 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (1 244 $/m²) 329,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +2 986 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 474 314 $ Poids 6 % |
| 5 | 505, route Germain, Lévis 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (5 814 $/m²) 197,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 595 812 $ Poids 3 % |
| 6 | 35, Rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-06-25 · 2.0 km · Vendu 848 500 $ (3 215 $/m²) 263,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +157 618 $ · Ajust. superficie +113 176 $ · Ajust. âge +21 213 $ | 1 140 507 $ Poids 3 % |
| 7 | 2061, chemin Demers, Lévis 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (3 133 $/m²) 166 m² · constr. 1878 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 708 557 $ Poids 0 % |
| 8 | 32, Rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-04-30 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 285 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 386 714 $ Poids 0 % |
| 9 | 31, Chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2024-05-22 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (1 947 $/m²) 169,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 506 801 $ Poids 0 % |
| 10 | 2279, chemin Filteau, Lévis 2025-10-30 · 121 m · Vendu 560 000 $ (5 022 $/m²) 111,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 760 291 $ Poids 0 % |
| 11 | 2342, chemin Filteau, Lévis 2026-03-11 · 436 m · Vendu 500 000 $ (4 579 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 713 185 $ Poids 0 % |
| 12 | 2290, chemin Demers, Lévis 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 371 000 $ (2 600 $/m²) 142,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 154 $ · Ajust. superficie +92 750 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 534 004 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.