2284-2288 Chemin FILTEAU · Lévis
Valeur estimée
737 400 $
Unifamiliale · 3 537 $/m² · 208,5 m² · constr. 1959 · terrain 2 238,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 238,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 400 $
Rôle antérieur 336 500 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336894281500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
278 400 $
Rôle antérieur
336 500 $
ID provincial
25213336894281500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 172 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 070
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, route Germain, Lévis 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (5 814 $/m²) 197,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +31 105 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 172 666 $ Poids 42 % |
| 2 | 2061, chemin Demers, Lévis 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (3 133 $/m²) 166 m² · constr. 1878 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +66 566 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 645 123 $ Poids 12 % |
| 3 | 32, Rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-04-30 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 285 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +8 929 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 293 143 $ Poids 5 % |
| 4 | 31, Chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2024-05-22 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (1 947 $/m²) 169,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +37 965 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 401 216 $ Poids 4 % |
| 5 | 2290, chemin Demers, Lévis 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 371 000 $ (2 600 $/m²) 142,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 154 $ · Ajust. superficie +85 535 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 526 789 $ Poids 2 % |
| 6 | 35, Rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-06-25 · 2.0 km · Vendu 848 500 $ (3 215 $/m²) 263,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +157 618 $ · Ajust. superficie −89 062 $ · Ajust. âge −84 850 $ | 832 206 $ Poids 2 % |
| 7 | 100, rue de la Forêt, Saint-Apollinaire 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (4 896 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 813 500 $ Poids 1 % |
| 8 | 56, rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-09-06 · 2.4 km · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +97 100 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 736 113 $ Poids 1 % |
| 9 | 109, route du Cap, Saint-Apollinaire 2026-02-25 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (3 846 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 616 023 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.