2280 Chemin FILTEAU · Lévis
Valeur estimée
367 700 $
Unifamiliale · 3 967 $/m² · 92,7 m² · constr. 1987 · terrain 1 567 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 567 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 200 $
Rôle antérieur 216 900 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336894554100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 800 $
Valeur bâtiment
113 400 $
Rôle antérieur
216 900 $
ID provincial
25213336894554100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 070
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2342, chemin Filteau, Lévis 2026-03-11 · 445 m · Vendu 500 000 $ (4 579 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −37 775 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 522 910 $ Poids 52 % |
| 2 | 5, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (3 881 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −19 601 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 436 277 $ Poids 33 % |
| 3 | 21, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +6 572 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 367 572 $ Poids 26 % |
| 4 | 2500, chemin Lambert, Lévis 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 526 $/m²) 79,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +23 451 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 329 372 $ Poids 26 % |
| 5 | 25, rue des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 869 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −2 009 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 301 903 $ Poids 25 % |
| 6 | 447, route Germain, Lévis 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 594 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −24 577 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 520 522 $ Poids 23 % |
| 7 | 29, rue Des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (4 418 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −15 241 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 425 907 $ Poids 23 % |
| 8 | 5, rue des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +17 127 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 360 436 $ Poids 16 % |
| 9 | 411, route Germain, Lévis 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 831 $/m²) 103,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −26 087 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 468 594 $ Poids 13 % |
| 10 | 58, rue des Chalets, Saint-Apollinaire 2026-04-09 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (4 448 $/m²) 84,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +18 683 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 371 408 $ Poids 12 % |
| 11 | 63, rue de la Forêt, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 512 000 $ (4 659 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −40 066 $ · Ajust. âge −43 520 $ | 434 871 $ Poids 12 % |
| 12 | 2040, chemin Demers, Lévis 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 202 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 535 402 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.