2276 Chemin FILTEAU · Lévis
Valeur estimée
589 000 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 128,7 m² · constr. 2021 · terrain 1 865,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 865,9 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 400 $
Rôle antérieur 340 200 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336894946800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 900 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
340 200 $
ID provincial
25213336894946800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2279, chemin Filteau, Lévis 2025-10-30 · 83 m · Vendu 560 000 $ (5 022 $/m²) 111,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +43 193 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 660 684 $ Poids 63 % |
| 2 | 2342, chemin Filteau, Lévis 2026-03-11 · 491 m · Vendu 500 000 $ (4 579 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +44 643 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 632 828 $ Poids 59 % |
| 3 | 447, route Germain, Lévis 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 594 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +58 112 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 619 835 $ Poids 16 % |
| 4 | 63, rue de la Forêt, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 512 000 $ (4 659 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +43 793 $ · Ajust. âge +43 520 $ | 605 769 $ Poids 14 % |
| 5 | 29, rue Boisé, Saint-Apollinaire 2026-03-30 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (4 258 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +41 518 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 588 530 $ Poids 11 % |
| 6 | 100, rue de la Forêt, Saint-Apollinaire 2025-06-17 · 2.1 km · Vendu 660 000 $ (4 896 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −14 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 567 $ Poids 9 % |
| 7 | 411, route Germain, Lévis 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 831 $/m²) 103,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +60 870 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 625 551 $ Poids 9 % |
| 8 | 2290, chemin Demers, Lévis 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 371 000 $ (2 600 $/m²) 142,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 154 $ · Ajust. superficie −18 199 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 423 055 $ Poids 9 % |
| 9 | 109, route du Cap, Saint-Apollinaire 2026-02-25 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (3 846 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 588 523 $ Poids 5 % |
| 10 | 89, rue Bélanger, Saint-Apollinaire 2024-06-26 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 419 $/m²) 113,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +18 140 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 338 724 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.