2270 Chemin FILTEAU · Lévis
Valeur estimée
433 600 $
Unifamiliale · 4 323 $/m² · 100,3 m² · constr. 1966 · terrain 5 720,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 720,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 200 $
Rôle antérieur 266 600 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336895725600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
132 200 $
Rôle antérieur
266 600 $
ID provincial
25213336895725600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2342, chemin Filteau, Lévis 2026-03-11 · 520 m · Vendu 500 000 $ (4 579 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −20 375 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 487 810 $ Poids 74 % |
| 2 | 2279, chemin Filteau, Lévis 2025-10-30 · 148 m · Vendu 560 000 $ (5 022 $/m²) 111,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −28 126 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 527 765 $ Poids 68 % |
| 3 | 5, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (3 881 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −4 852 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 409 131 $ Poids 35 % |
| 4 | 447, route Germain, Lévis 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 594 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −7 120 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 488 103 $ Poids 33 % |
| 5 | 29, rue Des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (4 418 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 546 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 403 094 $ Poids 21 % |
| 6 | 25, rue des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 869 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +8 895 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 284 456 $ Poids 20 % |
| 7 | 21, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +20 844 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 346 668 $ Poids 19 % |
| 8 | 411, route Germain, Lévis 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (4 831 $/m²) 103,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −7 729 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 486 952 $ Poids 19 % |
| 9 | 63, rue de la Forêt, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 512 000 $ (4 659 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −22 362 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 444 894 $ Poids 15 % |
| 10 | 29, rue Boisé, Saint-Apollinaire 2026-03-30 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (4 258 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −18 949 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 451 338 $ Poids 13 % |
| 11 | 2040, chemin Demers, Lévis 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 354 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 502 954 $ Poids 12 % |
| 12 | 5, rue des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +30 829 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 342 638 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.