429 Route GERMAIN · Lévis
Valeur estimée
428 900 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 111 m² · constr. 1978 · terrain 2 974,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 974,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 900 $
Rôle antérieur 250 600 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336969568800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 100 $
Valeur bâtiment
122 800 $
Rôle antérieur
250 600 $
ID provincial
25213336969568800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2342, chemin Filteau, Lévis 2026-03-11 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 579 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +4 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 306 $ Poids 24 % |
| 2 | 5, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2025-11-14 · 2.5 km · Vendu 399 000 $ (3 881 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +15 913 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 453 836 $ Poids 4 % |
| 3 | 63, rue de la Forêt, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 3.0 km · Vendu 512 000 $ (4 659 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 469 818 $ Poids 2 % |
| 4 | 21, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +40 936 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 386 860 $ Poids 1 % |
| 5 | 29, rue Boisé, Saint-Apollinaire 2026-03-30 · 3.1 km · Vendu 465 000 $ (4 258 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +3 832 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 502 019 $ Poids 1 % |
| 6 | 106, rue des Champs, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (3 628 $/m²) 114,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −6 167 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 378 791 $ Poids 1 % |
| 7 | 29, rue Des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 3.3 km · Vendu 440 000 $ (4 418 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +25 181 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 446 529 $ Poids 1 % |
| 8 | 25, rue des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (2 869 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +24 245 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 316 007 $ Poids 1 % |
| 9 | 28, Rue du Boisé, Saint-Apollinaire 2024-03-28 · 3.1 km · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +96 851 $ · Ajust. superficie +17 278 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 480 955 $ Poids 0 % |
| 10 | 127, route du Cap, Saint-Apollinaire 2025-10-09 · 3.6 km · Vendu 373 000 $ (3 416 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +3 074 $ · Ajust. âge +3 730 $ | 414 367 $ Poids 0 % |
| 11 | 129, route du Cap, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 3.6 km · Vendu 379 000 $ (3 927 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +28 474 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 414 148 $ Poids 0 % |
| 12 | 19, rue du Verger, Saint-Apollinaire 2025-10-24 · 3.6 km · Vendu 427 000 $ (4 782 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +51 881 $ · Ajust. âge −25 620 $ | 492 828 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.