240 Route GERMAIN · Lévis
Valeur estimée
464 300 $
Unifamiliale · 4 638 $/m² · 100,1 m² · constr. 1965 · terrain 13 500,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 500,1 m²
Frontage
179,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 600 $
Rôle antérieur 322 100 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337008152800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 100 $
Valeur bâtiment
158 500 $
Rôle antérieur
322 100 $
ID provincial
25213337008152800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, route Germain, Lévis 2025-05-29 · 815 m · Vendu 500 000 $ (4 831 $/m²) 103,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −8 213 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 486 469 $ Poids 49 % |
| 2 | 447, route Germain, Lévis 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 594 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −7 580 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 485 269 $ Poids 33 % |
| 3 | 2342, chemin Filteau, Lévis 2026-03-11 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (4 579 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −20 833 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 484 852 $ Poids 4 % |
| 4 | 2279, chemin Filteau, Lévis 2025-10-30 · 2.6 km · Vendu 560 000 $ (5 022 $/m²) 111,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −28 628 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 527 263 $ Poids 3 % |
| 5 | 5, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2025-11-14 · 3.3 km · Vendu 399 000 $ (3 881 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −5 240 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 406 748 $ Poids 1 % |
| 6 | 21, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 3.5 km · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +20 468 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 344 617 $ Poids 0 % |
| 7 | 63, rue de la Forêt, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 3.7 km · Vendu 512 000 $ (4 659 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −22 828 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 444 428 $ Poids 0 % |
| 8 | 29, rue Boisé, Saint-Apollinaire 2026-03-30 · 3.7 km · Vendu 465 000 $ (4 258 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −19 375 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 448 587 $ Poids 0 % |
| 9 | 1942, Chemin Filteau, Lévis 2024-04-18 · 3.3 km · Vendu 378 800 $ (3 268 $/m²) 115,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 722 $ · Ajust. superficie −25 820 $ · Ajust. âge −17 046 $ | 425 656 $ Poids 0 % |
| 10 | 106, rue des Champs, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 3.8 km · Vendu 415 000 $ (3 628 $/m²) 114,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −25 938 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 352 796 $ Poids 0 % |
| 11 | 740, rue des Charmilles, Lévis 2026-06-18 · 4.1 km · Vendu 430 000 $ (4 715 $/m²) 91,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +20 981 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 422 004 $ Poids 0 % |
| 12 | 28, Rue du Boisé, Saint-Apollinaire 2024-03-28 · 3.7 km · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +96 851 $ · Ajust. superficie −2 340 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 437 612 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.