2222 Chemin DEMERS · Lévis
Valeur estimée
405 300 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 103,3 m² · constr. 1976 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 600 $
Rôle antérieur 239 900 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337011439900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
122 100 $
Rôle antérieur
239 900 $
ID provincial
25213337011439900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2342, chemin Filteau, Lévis 2026-03-11 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (4 579 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −13 507 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 519 678 $ Poids 15 % |
| 2 | 2279, chemin Filteau, Lévis 2025-10-30 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (5 022 $/m²) 111,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −20 592 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 535 299 $ Poids 13 % |
| 3 | 5, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2025-11-14 · 2.7 km · Vendu 399 000 $ (3 881 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +970 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 434 903 $ Poids 4 % |
| 4 | 21, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 2.9 km · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +26 477 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 369 051 $ Poids 2 % |
| 5 | 63, rue de la Forêt, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 3.1 km · Vendu 512 000 $ (4 659 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −15 374 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 451 882 $ Poids 1 % |
| 6 | 29, rue Boisé, Saint-Apollinaire 2026-03-30 · 3.1 km · Vendu 465 000 $ (4 258 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −12 562 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 480 975 $ Poids 1 % |
| 7 | 106, rue des Champs, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (3 628 $/m²) 114,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −20 133 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 360 675 $ Poids 1 % |
| 8 | 1942, Chemin Filteau, Lévis 2024-04-18 · 3.0 km · Vendu 378 800 $ (3 268 $/m²) 115,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 722 $ · Ajust. superficie −20 591 $ · Ajust. âge +3 788 $ | 451 719 $ Poids 0 % |
| 9 | 28, Rue du Boisé, Saint-Apollinaire 2024-03-28 · 3.1 km · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +96 851 $ · Ajust. superficie +3 420 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 463 446 $ Poids 0 % |
| 10 | 29, rue Des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 3.6 km · Vendu 440 000 $ (4 418 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 173 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 425 121 $ Poids 0 % |
| 11 | 129, route du Cap, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 3.7 km · Vendu 379 000 $ (3 927 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +13 353 $ · Ajust. âge −1 895 $ | 395 237 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, rue des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (2 869 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +13 199 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 302 260 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.