2141 Chemin DEMERS · Lévis
Valeur estimée
487 200 $
Unifamiliale · 3 606 $/m² · 135,1 m² · constr. 1996 · terrain 5 811,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 811,1 m²
Frontage
113,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 500 $
Rôle antérieur 367 800 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337042093400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
367 800 $
ID provincial
25213337042093400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2290, chemin Demers, Lévis 2025-05-30 · 878 m · Vendu 371 000 $ (2 600 $/m²) 142,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 154 $ · Ajust. superficie −9 879 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 431 374 $ Poids 45 % |
| 2 | 2279, chemin Filteau, Lévis 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (5 022 $/m²) 111,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +59 265 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 615 155 $ Poids 10 % |
| 3 | 2342, chemin Filteau, Lévis 2026-03-11 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (4 579 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +59 295 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 642 480 $ Poids 9 % |
| 4 | 63, rue de la Forêt, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 3.1 km · Vendu 512 000 $ (4 659 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +58 701 $ · Ajust. âge −20 480 $ | 556 677 $ Poids 1 % |
| 5 | 1942, Chemin Filteau, Lévis 2024-04-18 · 2.8 km · Vendu 378 800 $ (3 268 $/m²) 115,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 722 $ · Ajust. superficie +31 376 $ · Ajust. âge +37 880 $ | 537 778 $ Poids 1 % |
| 6 | 29, rue Boisé, Saint-Apollinaire 2026-03-30 · 3.2 km · Vendu 465 000 $ (4 258 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +55 144 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 595 181 $ Poids 1 % |
| 7 | 106, rue des Champs, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 3.3 km · Vendu 415 000 $ (3 628 $/m²) 114,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +37 546 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 459 854 $ Poids 0 % |
| 8 | 100, rue de la Forêt, Saint-Apollinaire 2025-06-17 · 3.4 km · Vendu 660 000 $ (4 896 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +734 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 649 234 $ Poids 0 % |
| 9 | 1749, rue Hamel, Lévis 2025-01-16 · 3.7 km · Vendu 195 000 $ (1 330 $/m²) 146,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −7 648 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 231 580 $ Poids 0 % |
| 10 | 109, route du Cap, Saint-Apollinaire 2026-02-25 · 3.9 km · Vendu 500 000 $ (3 846 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +9 808 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 590 830 $ Poids 0 % |
| 11 | 127, route du Cap, Saint-Apollinaire 2025-10-09 · 3.8 km · Vendu 373 000 $ (3 416 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +44 234 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 489 097 $ Poids 0 % |
| 12 | 56, rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-09-06 · 3.9 km · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie −39 174 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 646 239 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.