1940 Chemin AUBIN · Lévis
Valeur estimée
948 000 $
Unifamiliale · 2 679 $/m² · 353,9 m² · constr. 1980 · terrain 23 424,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 424,7 m²
Frontage
117 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 400 $
Rôle antérieur 639 800 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337270617600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 500 $
Valeur bâtiment
509 900 $
Rôle antérieur
639 800 $
ID provincial
25213337270617600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 818
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2293, Chemin Filteau, Lévis 2024-04-18 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (1 047 $/m²) 334,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +10 260 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 408 160 $ Poids 0 % |
| 2 | 1926, rue de la Lisière, Lévis 2025-12-18 · 3.7 km · Vendu 469 000 $ (2 032 $/m²) 230,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie +117 250 $ · Ajust. âge −25 795 $ | 602 074 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.