1818 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
529 500 $
Unifamiliale · 5 263 $/m² · 100,6 m² · constr. 1965 · terrain 2 164,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 164,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 000 $
Rôle antérieur 534 200 $ +9.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337319099900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 400 $
Valeur bâtiment
269 600 $
Rôle antérieur
534 200 $
ID provincial
25213337319099900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±82.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 628
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2205, route Marie-Victorin, Lévis 2024-08-22 · 2.6 km · Vendu 226 100 $ (1 963 $/m²) 115,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 947 $ · Ajust. superficie −14 328 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 266 894 $ Poids 1 % |
| 2 | 2040, chemin Demers, Lévis 2026-07-13 · 3.5 km · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 229 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 501 229 $ Poids 0 % |
| 3 | 411, route Germain, Lévis 2025-05-29 · 3.9 km · Vendu 500 000 $ (4 831 $/m²) 103,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −7 005 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 487 677 $ Poids 0 % |
| 4 | 1860, chemin Demers, Lévis 2024-08-06 · 3.8 km · Vendu 382 599 $ (3 392 $/m²) 112,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +76 058 $ · Ajust. superficie −20 690 $ · Ajust. âge −22 956 $ | 415 011 $ Poids 0 % |
| 5 | 447, route Germain, Lévis 2025-06-17 · 4.2 km · Vendu 475 000 $ (4 594 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −6 431 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 486 417 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.