1718 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
418 000 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 102,6 m² · constr. 1889 · terrain 1 042,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 042,8 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 600 $
Rôle antérieur 225 400 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337388552800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1889
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
25213337388552800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040, chemin Demers, Lévis 2026-07-13 · 3.2 km · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 058 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 507 058 $ Poids 1 % |
| 2 | 411, route Germain, Lévis 2025-05-29 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (4 831 $/m²) 103,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 492 507 $ Poids 0 % |
| 3 | 447, route Germain, Lévis 2025-06-17 · 4.0 km · Vendu 475 000 $ (4 594 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −1 838 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 464 886 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.