2371 Chemin LAMBERT · Lévis
Valeur estimée
620 500 $
Unifamiliale · 3 447 $/m² · 180 m² · constr. 1884 · terrain 154 967,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
154 967,2 m²
Frontage
154,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 600 $
Rôle antérieur 339 300 $ +69.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
346705777800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1884
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
451 900 $
Valeur bâtiment
123 700 $
Rôle antérieur
339 300 $
ID provincial
25213346705777800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, Rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-04-30 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 285 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −9 378 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 274 836 $ Poids 11 % |
| 2 | 505, route Germain, Lévis 2025-10-09 · 2.0 km · Vendu 1 150 000 $ (5 814 $/m²) 197,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −51 744 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 089 817 $ Poids 11 % |
| 3 | 100, rue de la Forêt, Saint-Apollinaire 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (4 896 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +110 653 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 759 153 $ Poids 8 % |
| 4 | 56, rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-09-06 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +44 187 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 683 200 $ Poids 7 % |
| 5 | 2279, chemin Filteau, Lévis 2025-10-30 · 866 m · Vendu 560 000 $ (5 022 $/m²) 111,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 695 891 $ Poids 6 % |
| 6 | 2342, chemin Filteau, Lévis 2026-03-11 · 832 m · Vendu 500 000 $ (4 579 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 613 185 $ Poids 6 % |
| 7 | 109, route du Cap, Saint-Apollinaire 2026-02-25 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (3 846 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +96 154 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 587 176 $ Poids 5 % |
| 8 | 63, rue de la Forêt, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 512 000 $ (4 659 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +128 000 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 595 256 $ Poids 3 % |
| 9 | 89, rue Bélanger, Saint-Apollinaire 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 419 $/m²) 113,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 367 334 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.