2279 Chemin FILTEAU · Lévis
Valeur estimée
599 700 $
Unifamiliale · 5 378 $/m² · 111,5 m² · constr. 2019 · terrain 2 396,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 396,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 100 $
Rôle antérieur 390 600 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
346804774600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 200 $
Valeur bâtiment
387 900 $
Rôle antérieur
390 600 $
ID provincial
25213346804774600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2279, chemin Filteau, Lévis 2025-10-30 · 1 m · Vendu 560 000 $ (5 022 $/m²) 111,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 891 $ Poids 84 % |
| 2 | 2342, chemin Filteau, Lévis 2026-03-11 · 555 m · Vendu 500 000 $ (4 579 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +5 266 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 593 451 $ Poids 82 % |
| 3 | 5, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (3 881 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +16 884 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 492 712 $ Poids 32 % |
| 4 | 447, route Germain, Lévis 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 594 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +18 605 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 580 328 $ Poids 26 % |
| 5 | 29, rue Des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (4 418 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +26 285 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 515 833 $ Poids 21 % |
| 6 | 63, rue de la Forêt, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 512 000 $ (4 659 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +3 727 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 560 583 $ Poids 18 % |
| 7 | 25, rue des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 869 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +24 963 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 332 924 $ Poids 17 % |
| 8 | 411, route Germain, Lévis 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 831 $/m²) 103,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +19 324 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 579 005 $ Poids 14 % |
| 9 | 21, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +41 875 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 414 599 $ Poids 12 % |
| 10 | 2040, chemin Demers, Lévis 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 637 000 $ Poids 6 % |
| 11 | 89, rue Bélanger, Saint-Apollinaire 2024-06-26 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 419 $/m²) 113,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −2 661 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 315 174 $ Poids 5 % |
| 12 | 19, rue du Verger, Saint-Apollinaire 2025-10-24 · 2.3 km · Vendu 427 000 $ (4 782 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +53 076 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 562 343 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.