2265 Chemin FILTEAU · Lévis
Valeur estimée
454 800 $
Unifamiliale · 4 631 $/m² · 98,2 m² · constr. 1995 · terrain 3 246,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 246,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 800 $
Rôle antérieur 306 900 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
346814016000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 900 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
306 900 $
ID provincial
25213346814016000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2342, chemin Filteau, Lévis 2026-03-11 · 583 m · Vendu 500 000 $ (4 579 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −25 183 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 555 502 $ Poids 67 % |
| 2 | 2279, chemin Filteau, Lévis 2025-10-30 · 28 m · Vendu 560 000 $ (5 022 $/m²) 111,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −33 399 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 522 492 $ Poids 63 % |
| 3 | 5, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (3 881 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −8 927 $ · Ajust. âge +35 910 $ | 462 911 $ Poids 33 % |
| 4 | 447, route Germain, Lévis 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 594 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −11 944 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 549 780 $ Poids 28 % |
| 5 | 29, rue Des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (4 418 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 092 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 455 656 $ Poids 25 % |
| 6 | 25, rue des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 869 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +5 882 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 313 844 $ Poids 24 % |
| 7 | 21, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +16 900 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 389 624 $ Poids 19 % |
| 8 | 2500, chemin Lambert, Lévis 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 526 $/m²) 79,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +33 149 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 350 270 $ Poids 18 % |
| 9 | 411, route Germain, Lévis 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 831 $/m²) 103,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −12 802 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 486 879 $ Poids 15 % |
| 10 | 63, rue de la Forêt, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 512 000 $ (4 659 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −27 254 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 468 162 $ Poids 13 % |
| 11 | 5, rue des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +27 043 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 382 352 $ Poids 13 % |
| 12 | 58, rue des Chalets, Saint-Apollinaire 2026-04-09 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (4 448 $/m²) 84,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +30 916 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 383 641 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.