2261 Chemin FILTEAU · Lévis
Valeur estimée
421 600 $
Unifamiliale · 4 593 $/m² · 91,8 m² · constr. 1977 · terrain 3 589,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 589,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 900 $
Rôle antérieur 272 700 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
346814297500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 600 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
272 700 $
ID provincial
25213346814297500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2342, chemin Filteau, Lévis 2026-03-11 · 614 m · Vendu 500 000 $ (4 579 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −39 835 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 495 850 $ Poids 45 % |
| 2 | 5, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (3 881 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −21 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 581 $ Poids 26 % |
| 3 | 25, rue des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 869 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −3 300 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 287 112 $ Poids 24 % |
| 4 | 447, route Germain, Lévis 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 594 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −26 644 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 494 704 $ Poids 23 % |
| 5 | 2500, chemin Lambert, Lévis 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 526 $/m²) 79,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +21 864 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 313 785 $ Poids 23 % |
| 6 | 29, rue Des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (4 418 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −17 229 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 401 919 $ Poids 22 % |
| 7 | 21, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +4 882 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 349 132 $ Poids 21 % |
| 8 | 5, rue des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +15 505 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 343 814 $ Poids 16 % |
| 9 | 58, rue des Chalets, Saint-Apollinaire 2026-04-09 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (4 448 $/m²) 84,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +16 681 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 369 406 $ Poids 13 % |
| 10 | 411, route Germain, Lévis 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 831 $/m²) 103,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −28 261 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 466 421 $ Poids 12 % |
| 11 | 2040, chemin Demers, Lévis 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 578 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 506 778 $ Poids 12 % |
| 12 | 19, rue du Verger, Saint-Apollinaire 2025-10-24 · 2.3 km · Vendu 427 000 $ (4 782 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +5 977 $ · Ajust. âge −27 755 $ | 444 789 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.