2252 Chemin FILTEAU · Lévis
Valeur estimée
453 300 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 99,7 m² · constr. 1970 · terrain 2 773,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 773,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 500 $
Rôle antérieur 286 100 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
346816500700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 400 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
286 100 $
ID provincial
25213346816500700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2279, chemin Filteau, Lévis 2025-10-30 · 176 m · Vendu 560 000 $ (5 022 $/m²) 111,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −29 632 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 526 259 $ Poids 66 % |
| 2 | 2342, chemin Filteau, Lévis 2026-03-11 · 695 m · Vendu 500 000 $ (4 579 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −21 749 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 496 436 $ Poids 66 % |
| 3 | 447, route Germain, Lévis 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 594 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −8 499 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 496 225 $ Poids 33 % |
| 4 | 5, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 399 000 $ (3 881 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −6 016 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 415 947 $ Poids 28 % |
| 5 | 29, rue Des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (4 418 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 403 969 $ Poids 20 % |
| 6 | 25, rue des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 869 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +8 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 996 $ Poids 19 % |
| 7 | 411, route Germain, Lévis 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (4 831 $/m²) 103,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −9 179 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 485 503 $ Poids 18 % |
| 8 | 21, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +19 717 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 352 241 $ Poids 15 % |
| 9 | 2040, chemin Demers, Lévis 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 605 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 511 605 $ Poids 13 % |
| 10 | 5, rue des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +29 748 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 347 556 $ Poids 10 % |
| 11 | 58, rue des Chalets, Saint-Apollinaire 2026-04-09 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (4 448 $/m²) 84,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +34 253 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 386 977 $ Poids 8 % |
| 12 | 19, rue du Verger, Saint-Apollinaire 2025-10-24 · 2.5 km · Vendu 427 000 $ (4 782 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +24 865 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 448 731 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.