2185 Chemin FILTEAU · Lévis
Valeur estimée
262 900 $
Autre · 2 001 $/m² · 131,4 m² · constr. 1878 · terrain 36 805,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 805,9 m²
Frontage
103,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
201 800 $
Rôle antérieur 151 100 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
346867709000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1878
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
5 600 $
Rôle antérieur
151 100 $
ID provincial
25213346867709000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
4 446
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 7 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Megilde, Saint-Apollinaire 2024-07-26 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (2 716 $/m²) 117,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +18 472 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 359 137 $ Poids 0 % |
| 2 | 23, rue de Scandinavie, Saint-Apollinaire 2024-09-27 · 4.1 km · Vendu 297 500 $ (2 175 $/m²) 136,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 020 $ · Ajust. superficie −5 872 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 321 898 $ Poids 0 % |
| 3 | 80, rue du Beau-Lieu, Saint-Apollinaire 2025-11-25 · 4.3 km · Vendu 650 000 $ (4 574 $/m²) 142,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −24 472 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 620 686 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.