2151 Chemin FILTEAU · Lévis
Valeur estimée
297 600 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 80,7 m² · constr. 1964 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 400 $
Rôle antérieur 152 300 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
346889769400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
108 800 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
25213346889769400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 12 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue des Chalets, Saint-Apollinaire 2026-04-09 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (4 448 $/m²) 84,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −8 007 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 344 717 $ Poids 5 % |
| 2 | 19, rue du Verger, Saint-Apollinaire 2025-10-24 · 3.2 km · Vendu 427 000 $ (4 782 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie −20 561 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 403 306 $ Poids 1 % |
| 3 | 110, route du Cap, Saint-Apollinaire 2025-09-19 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −4 507 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 308 291 $ Poids 1 % |
| 4 | 129, route du Cap, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 3.5 km · Vendu 379 000 $ (3 927 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −31 027 $ · Ajust. âge −24 635 $ | 328 117 $ Poids 0 % |
| 5 | 48, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2025-02-07 · 3.7 km · Vendu 175 400 $ (2 073 $/m²) 84,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 803 $ · Ajust. superficie −4 043 $ · Ajust. âge −17 540 $ | 186 620 $ Poids 0 % |
| 6 | 56, Rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2024-12-16 · 3.7 km · Vendu 364 000 $ (5 098 $/m²) 71,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie +23 706 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 421 125 $ Poids 0 % |
| 7 | 23, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2026-02-26 · 4.1 km · Vendu 474 000 $ (6 132 $/m²) 77,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 889 $ · Ajust. superficie +10 424 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 475 914 $ Poids 0 % |
| 8 | 99, rue de la Piscine, Saint-Apollinaire 2024-09-03 · 3.9 km · Vendu 274 900 $ (3 575 $/m²) 76,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 460 $ · Ajust. superficie +6 792 $ · Ajust. âge −17 868 $ | 319 284 $ Poids 0 % |
| 9 | 85, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2026-06-12 · 4.2 km · Vendu 136 776 $ (1 824 $/m²) 75 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 725 $ · Ajust. superficie +5 197 $ · Ajust. âge −13 678 $ | 130 021 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2025-03-21 · 3.9 km · Vendu 384 000 $ (4 103 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie −26 462 $ · Ajust. âge −26 880 $ | 382 093 $ Poids 0 % |
| 11 | 20, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2024-11-29 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (3 082 $/m²) 87,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −10 634 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 285 036 $ Poids 0 % |
| 12 | 71, rue des Pionniers, Saint-Apollinaire 2024-06-21 · 4.0 km · Vendu 167 000 $ (2 082 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +521 $ · Ajust. âge −10 855 $ | 187 688 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.