2150 Chemin FILTEAU · Lévis
Valeur estimée
409 200 $
Unifamiliale · 2 696 $/m² · 151,8 m² · constr. 1878 · terrain 3 048,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 048,9 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 100 $
Rôle antérieur 235 600 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
346970911600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1878
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 200 $
Valeur bâtiment
143 900 $
Rôle antérieur
235 600 $
ID provincial
25213346970911600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, route du Cap, Saint-Apollinaire 2026-02-25 · 3.5 km · Vendu 500 000 $ (3 846 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +41 923 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 532 946 $ Poids 0 % |
| 2 | 56, rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-09-06 · 3.3 km · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie −8 169 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 630 844 $ Poids 0 % |
| 3 | 16, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-12-18 · 4.1 km · Vendu 201 044 $ (1 546 $/m²) 130 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 841 $ · Ajust. superficie +16 857 $ · Ajust. âge −20 104 $ | 215 637 $ Poids 0 % |
| 4 | 22, rue du Sillon, Saint-Apollinaire 2024-08-21 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (1 556 $/m²) 160,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 267 775 $ Poids 0 % |
| 5 | 14, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-06-19 · 4.2 km · Vendu 728 000 $ (4 417 $/m²) 164,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie −28 714 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 686 602 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.