2051 Chemin DEMERS · Lévis
Valeur estimée
398 400 $
Unifamiliale · 5 465 $/m² · 72,9 m² · constr. 2015 · terrain 3 241,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 241,2 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 200 $
Rôle antérieur 336 600 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347022169700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 700 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
336 600 $
ID provincial
25213347022169700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2289, Chemin Filteau, Lévis 2026-02-12 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (3 201 $/m²) 70,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +4 161 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 270 121 $ Poids 19 % |
| 2 | 2289, Chemin Filteau, Lévis 2024-11-27 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (2 987 $/m²) 70,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +3 883 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 275 848 $ Poids 9 % |
| 3 | 2500, chemin Lambert, Lévis 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (3 526 $/m²) 79,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −11 461 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 319 660 $ Poids 1 % |
| 4 | 5, rue des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2025-05-15 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −18 570 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 239 $ Poids 0 % |
| 5 | 58, rue des Chalets, Saint-Apollinaire 2026-04-09 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (4 448 $/m²) 84,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −25 356 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 359 244 $ Poids 0 % |
| 6 | 110, route du Cap, Saint-Apollinaire 2025-09-19 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −18 570 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 229 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.