1991 Chemin DEMERS · Lévis
Valeur estimée
458 600 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 101,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 166,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 166,4 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 300 $
Rôle antérieur 257 700 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347036461800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 300 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
257 700 $
ID provincial
25213347036461800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2279, chemin Filteau, Lévis 2025-10-30 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (5 022 $/m²) 111,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −25 363 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 530 528 $ Poids 9 % |
| 2 | 2342, chemin Filteau, Lévis 2026-03-11 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (4 579 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −17 857 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 515 328 $ Poids 5 % |
| 3 | 5, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2025-11-14 · 3.4 km · Vendu 399 000 $ (3 881 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −2 717 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 431 216 $ Poids 1 % |
| 4 | 21, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 3.7 km · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +22 909 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 365 483 $ Poids 0 % |
| 5 | 63, rue de la Forêt, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 3.9 km · Vendu 512 000 $ (4 659 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −19 800 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 447 456 $ Poids 0 % |
| 6 | 29, rue Des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 3.9 km · Vendu 440 000 $ (4 418 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 976 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 420 924 $ Poids 0 % |
| 7 | 25, rue des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (2 869 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +10 473 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 299 534 $ Poids 0 % |
| 8 | 29, rue Boisé, Saint-Apollinaire 2026-03-30 · 4.0 km · Vendu 465 000 $ (4 258 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −16 607 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 476 930 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, rue des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2025-05-15 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +32 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 621 $ Poids 0 % |
| 10 | 106, rue des Champs, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 4.1 km · Vendu 415 000 $ (3 628 $/m²) 114,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −23 580 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 357 228 $ Poids 0 % |
| 11 | 58, rue des Chalets, Saint-Apollinaire 2026-04-09 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (4 448 $/m²) 84,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +38 034 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 390 758 $ Poids 0 % |
| 12 | 28, Rue du Boisé, Saint-Apollinaire 2024-03-28 · 4.0 km · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +96 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 460 026 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.