Chemin DEMERS · Lévis
Valeur estimée
373 300 $
Autre · constr. 1988 · terrain 1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 m²
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
243 700 $
Rôle antérieur 196 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347089356000020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
25213347089356000020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, route Germain, Lévis 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (5 814 $/m²) 197,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 141 562 $ Poids 19 % |
| 2 | 447, route Germain, Lévis 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 594 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 547 474 $ Poids 17 % |
| 3 | 2100, chemin Filteau, Lévis 2024-11-04 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +123 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 870 $ Poids 7 % |
| 4 | 1746, rue Hamel, Lévis 2026-01-05 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (2 558 $/m²) 156,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 455 021 $ Poids 4 % |
| 5 | 612, rue de l'Aubépine, Lévis 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (4 183 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 394 234 $ Poids 4 % |
| 6 | 1942, Chemin Filteau, Lévis 2024-04-18 · 1.9 km · Vendu 378 800 $ (3 268 $/m²) 115,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 516 $ | 495 038 $ Poids 4 % |
| 7 | 2227, chemin Filteau, Lévis 2025-01-20 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (1 881 $/m²) 225,9 m² Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 519 $ Poids 3 % |
| 8 | 2290, chemin Demers, Lévis 2025-05-30 · 2.5 km · Vendu 371 000 $ (2 600 $/m²) 142,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 441 254 $ Poids 3 % |
| 9 | 2289, Chemin Filteau, Lévis 2026-02-12 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (3 201 $/m²) 70,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 250 210 $ Poids 3 % |
| 10 | 2279, chemin Filteau, Lévis 2025-10-30 · 2.6 km · Vendu 560 000 $ (5 022 $/m²) 111,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 555 891 $ Poids 3 % |
| 11 | 1716, chemin Filteau, Lévis 2026-08-04 · 2.7 km · Vendu 383 000 $ (4 699 $/m²) 81,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 235 $ | 365 765 $ Poids 2 % |
| 12 | 1841, chemin Filteau, Lévis 2024-08-01 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 148 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 758 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.