Chemin AUBIN · Lévis
Valeur estimée
334 000 $
Autre · 4 978 $/m² · 67,1 m² · constr. 1989 · terrain 191 269,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
191 269,8 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
357 200 $
Rôle antérieur 204 300 $ +74.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347124748300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 800 $
Valeur bâtiment
21 400 $
Rôle antérieur
204 300 $
ID provincial
25213347124748300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2289, Chemin Filteau, Lévis 2026-02-12 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (3 201 $/m²) 70,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −5 121 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 246 214 $ Poids 1 % |
| 2 | 2289, Chemin Filteau, Lévis 2024-11-27 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (2 987 $/m²) 70,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie −4 780 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 253 535 $ Poids 1 % |
| 3 | 2540, chemin Demers, Lévis 2024-12-02 · 3.6 km · Vendu 399 000 $ (6 695 $/m²) 59,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +25 105 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 510 612 $ Poids 0 % |
| 4 | 2500, chemin Lambert, Lévis 2025-06-27 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (3 526 $/m²) 79,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −21 688 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 287 034 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.