1911 Chemin AUBIN · Lévis
Valeur estimée
573 100 $
Autre · 3 351 $/m² · 171 m² · constr. 1980 · terrain 100 503,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
100 503,8 m²
Frontage
188,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
608 500 $
Rôle antérieur 395 700 $ +53.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347186755700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 600 $
Valeur bâtiment
253 900 $
Rôle antérieur
395 700 $
ID provincial
25213347186755700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1911, chemin Aubin, Lévis 2026-05-25 · 119 m · Vendu 450 000 $ (2 632 $/m²) 171 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 98 % |
| 2 | 1854, route Paquet, Lévis 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 959 $/m²) 169 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +2 959 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 546 746 $ Poids 40 % |
| 3 | 2061, chemin Demers, Lévis 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (3 133 $/m²) 166 m² · constr. 1878 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +7 831 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 586 388 $ Poids 30 % |
| 4 | 1506, rue du Muletier, Lévis 2026-04-27 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (3 507 $/m²) 171,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 564 184 $ Poids 12 % |
| 5 | 1484, rue de la Sommière, Lévis 2026-05-27 · 2.2 km · Vendu 147 575 $ (825 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 861 $ · Ajust. superficie −3 258 $ · Ajust. âge −14 757 $ | 131 420 $ Poids 11 % |
| 6 | 1517, rue du Muletier, Lévis 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 626 000 $ (4 279 $/m²) 146,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +52 844 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 624 138 $ Poids 10 % |
| 7 | 1425, rue de la Sommière, Lévis 2025-09-03 · 2.3 km · Vendu 184 663 $ (1 090 $/m²) 169,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 111 $ · Ajust. superficie +872 $ · Ajust. âge −18 466 $ | 184 180 $ Poids 7 % |
| 8 | 1539, rue du Layon, Lévis 2026-02-18 · 2.2 km · Vendu 699 000 $ (5 000 $/m²) 139,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie +78 000 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 764 450 $ Poids 7 % |
| 9 | 1435, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-08 · 2.4 km · Vendu 447 800 $ (2 897 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 647 $ · Ajust. superficie +23 751 $ · Ajust. âge −44 780 $ | 432 418 $ Poids 6 % |
| 10 | 505, route Germain, Lévis 2025-10-09 · 2.2 km · Vendu 1 150 000 $ (5 814 $/m²) 197,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −77 907 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 063 655 $ Poids 6 % |
| 11 | 1518, rue du Muletier, Lévis 2025-04-01 · 2.2 km · Vendu 590 000 $ (3 912 $/m²) 150,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +39 516 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 648 991 $ Poids 6 % |
| 12 | 1468, rue de la Sommière, Lévis 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 740 000 $ (4 862 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +45 703 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 772 809 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.