1852 Route PAQUET · Lévis
Valeur estimée
528 800 $
Unifamiliale · 4 285 $/m² · 123,4 m² · constr. 1979 · terrain 2 476,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 476,8 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 800 $
Rôle antérieur 363 600 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347267876700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
333 500 $
Rôle antérieur
363 600 $
ID provincial
25213347267876700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 385
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1539, rue du Layon, Lévis 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 699 000 $ (5 000 $/m²) 139,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie −41 000 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 645 450 $ Poids 29 % |
| 2 | 1429, rue de la Sommière, Lévis 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 800 $/m²) 111,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +11 071 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 209 604 $ Poids 25 % |
| 3 | 1517, rue du Muletier, Lévis 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 626 000 $ (4 279 $/m²) 146,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −48 993 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 522 301 $ Poids 23 % |
| 4 | 1718, Route Marie-Victorin, Lévis 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 327 000 $ (3 187 $/m²) 102,6 m² · constr. 1889 Ajust. marché +17 252 $ · Ajust. superficie +33 146 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 410 098 $ Poids 20 % |
| 5 | 1469, rue des Bachons, Lévis 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (5 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +38 158 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 588 401 $ Poids 18 % |
| 6 | 1477, rue Fréchette, Lévis 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 403 000 $ (3 886 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 013 $ · Ajust. superficie +38 279 $ · Ajust. âge +16 120 $ | 493 412 $ Poids 16 % |
| 7 | 1464, rue du Layon, Lévis 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 164 752 $ (1 216 $/m²) 135,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 692 $ · Ajust. superficie −7 356 $ · Ajust. âge −16 475 $ | 149 613 $ Poids 15 % |
| 8 | 1491, rue André-Bergeron, Lévis 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 724 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +24 764 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 529 093 $ Poids 14 % |
| 9 | 1391, rue Baronet, Lévis 2025-05-27 · 1.9 km · Vendu 511 497 $ (4 421 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 709 $ · Ajust. superficie +17 020 $ · Ajust. âge +5 115 $ | 579 341 $ Poids 13 % |
| 10 | 1631, rue du Layon, Lévis 2024-10-17 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (3 500 $/m²) 134,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −19 073 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 498 748 $ Poids 13 % |
| 11 | 1463, rue du Layon, Lévis 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 552 000 $ (3 812 $/m²) 144,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie −40 790 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 501 592 $ Poids 13 % |
| 12 | 1530, route Marie-Victorin, Lévis 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 347 000 $ (3 237 $/m²) 107,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 109 $ · Ajust. superficie +26 219 $ · Ajust. âge +22 555 $ | 452 883 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.