1846 Route PAQUET · Lévis
Valeur estimée
612 000 $
Unifamiliale · 2 876 $/m² · 212,8 m² · constr. 1983 · terrain 2 229,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 000 $
Rôle antérieur 448 000 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347268154200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 900 $
Valeur bâtiment
447 100 $
Rôle antérieur
448 000 $
ID provincial
25213347268154200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
450 400 $
$/m² médian
2 138
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, rue du Layon, Lévis 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 459 503 $ (2 041 $/m²) 225,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 579 $ · Ajust. superficie −12 554 $ · Ajust. âge −45 950 $ | 443 577 $ Poids 34 % |
| 2 | 1484, rue de la Sommière, Lévis 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 147 575 $ (825 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 861 $ · Ajust. superficie +13 982 $ · Ajust. âge −14 757 $ | 148 660 $ Poids 31 % |
| 3 | 1911, chemin Aubin, Lévis 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 632 $/m²) 171 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 517 424 $ Poids 30 % |
| 4 | 1506, rue du Muletier, Lévis 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 507 $/m²) 171,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +73 115 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 637 474 $ Poids 18 % |
| 5 | 1644, rue du Layon, Lévis 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 885 000 $ (3 501 $/m²) 252,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie −70 016 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 762 414 $ Poids 17 % |
| 6 | 1602, route Marie-Victorin, Lévis 2024-09-11 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (2 608 $/m²) 178,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +44 987 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 650 299 $ Poids 16 % |
| 7 | 1503, rue du Layon, Lévis 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (2 786 $/m²) 247,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −48 609 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 629 368 $ Poids 15 % |
| 8 | 1475, rue des Pionniers, Lévis 2024-10-15 · 1.4 km · Vendu 180 860 $ (999 $/m²) 181,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 488 $ · Ajust. superficie +15 829 $ · Ajust. âge +18 086 $ | 251 263 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.