1848 Route PAQUET · Lévis
Valeur estimée
473 500 $
Unifamiliale · 5 124 $/m² · 92,4 m² · constr. 1978 · terrain 3 963,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 963,2 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 000 $
Rôle antérieur 316 600 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347268500600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 700 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
316 600 $
ID provincial
25213347268500600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
450 400 $
$/m² médian
2 138
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1587, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-01 · 986 m · Vendu 450 800 $ (4 932 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 004 $ · Ajust. superficie +2 466 $ · Ajust. âge +2 254 $ | 495 524 $ Poids 56 % |
| 2 | 1718, Route Marie-Victorin, Lévis 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 327 000 $ (3 187 $/m²) 102,6 m² · constr. 1889 Ajust. marché +17 252 $ · Ajust. superficie −16 254 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 360 698 $ Poids 28 % |
| 3 | 1407, rue de la Chapelle, Lévis 2025-03-17 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 542 903 $ Poids 21 % |
| 4 | 1477, rue Fréchette, Lévis 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 403 000 $ (3 886 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 013 $ · Ajust. superficie −21 957 $ · Ajust. âge +14 105 $ | 431 161 $ Poids 20 % |
| 5 | 1469, rue des Bachons, Lévis 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (5 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −41 768 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 508 475 $ Poids 13 % |
| 6 | 1530, route Marie-Victorin, Lévis 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 347 000 $ (3 237 $/m²) 107,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 109 $ · Ajust. superficie −23 953 $ · Ajust. âge +20 820 $ | 400 976 $ Poids 11 % |
| 7 | 2040, chemin Demers, Lévis 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 327 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 511 127 $ Poids 10 % |
| 8 | 1522, chemin des Fauvettes, Lévis 2024-07-24 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (4 241 $/m²) 79 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +28 411 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 441 996 $ Poids 10 % |
| 9 | 1491, rue André-Bergeron, Lévis 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 724 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie −32 956 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 469 323 $ Poids 10 % |
| 10 | 1470, rue Fréchette, Lévis 2024-05-01 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 815 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +2 533 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 312 552 $ Poids 9 % |
| 11 | 1509, Rue des Bachons, Lévis 2024-05-22 · 1.6 km · Vendu 449 000 $ (4 610 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie −11 525 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 475 982 $ Poids 9 % |
| 12 | 1379, rue du Moulin-Ross, Lévis 2024-12-03 · 1.9 km · Vendu 328 000 $ (3 290 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 914 $ · Ajust. superficie −12 008 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 362 506 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.