1820 Route PAQUET · Lévis
Valeur estimée
503 200 $
Unifamiliale · 4 125 $/m² · 122 m² · constr. 1975 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 400 $
Rôle antérieur 306 500 $ +60.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347331481600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
350 600 $
Rôle antérieur
306 500 $
ID provincial
25213347331481600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
2 117
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1718, Route Marie-Victorin, Lévis 2025-07-02 · 853 m · Vendu 327 000 $ (3 187 $/m²) 102,6 m² · constr. 1889 Ajust. marché +17 252 $ · Ajust. superficie +30 915 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 407 867 $ Poids 34 % |
| 2 | 1429, rue de la Sommière, Lévis 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 800 $/m²) 111,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +9 811 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 208 343 $ Poids 22 % |
| 3 | 1539, rue du Layon, Lévis 2026-02-18 · 1.6 km · Vendu 699 000 $ (5 000 $/m²) 139,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie −44 500 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 641 950 $ Poids 22 % |
| 4 | 1477, rue Fréchette, Lévis 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 403 000 $ (3 886 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 013 $ · Ajust. superficie +35 559 $ · Ajust. âge +8 060 $ | 482 632 $ Poids 18 % |
| 5 | 1491, rue André-Bergeron, Lévis 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 724 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +22 157 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 518 286 $ Poids 16 % |
| 6 | 1530, route Marie-Victorin, Lévis 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 347 000 $ (3 237 $/m²) 107,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 109 $ · Ajust. superficie +23 953 $ · Ajust. âge +15 615 $ | 443 677 $ Poids 14 % |
| 7 | 1441, rue de la Sommière, Lévis 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (3 646 $/m²) 138,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie −30 081 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 518 228 $ Poids 8 % |
| 8 | 1860, chemin Demers, Lévis 2024-08-06 · 2.4 km · Vendu 382 599 $ (3 392 $/m²) 112,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +76 058 $ · Ajust. superficie +15 602 $ · Ajust. âge −3 826 $ | 470 433 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.