1824 Route PAQUET · Lévis
Valeur estimée
557 800 $
Unifamiliale · 3 035 $/m² · 183,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 000 $
Rôle antérieur 450 000 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347340125100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
377 200 $
Rôle antérieur
450 000 $
ID provincial
25213347340125100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±58.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
2 117
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1484, rue de la Sommière, Lévis 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 147 575 $ (825 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 861 $ · Ajust. superficie +2 021 $ · Ajust. âge −14 757 $ | 136 699 $ Poids 44 % |
| 2 | 1911, chemin Aubin, Lévis 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 632 $/m²) 171 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 842 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 463 516 $ Poids 38 % |
| 3 | 1602, route Marie-Victorin, Lévis 2024-09-11 · 847 m · Vendu 465 000 $ (2 608 $/m²) 178,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +7 172 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 612 484 $ Poids 27 % |
| 4 | 1425, rue de la Sommière, Lévis 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 184 663 $ (1 090 $/m²) 169,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 111 $ · Ajust. superficie +7 849 $ · Ajust. âge −18 466 $ | 191 157 $ Poids 23 % |
| 5 | 1468, rue de la Sommière, Lévis 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 862 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +76 820 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 803 926 $ Poids 18 % |
| 6 | 1475, rue des Pionniers, Lévis 2024-10-15 · 1.4 km · Vendu 180 860 $ (999 $/m²) 181,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 488 $ · Ajust. superficie +1 348 $ · Ajust. âge +12 660 $ | 231 356 $ Poids 17 % |
| 7 | 1472, rue André-Bergeron, Lévis 2024-11-22 · 1.6 km · Vendu 388 500 $ (2 590 $/m²) 150 m² · constr. 1966 Ajust. marché +75 785 $ · Ajust. superficie +43 771 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 527 481 $ Poids 9 % |
| 8 | 1504, Rue André-Bergeron, Lévis 2024-04-30 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 622 $/m²) 160,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +175 274 $ · Ajust. superficie +54 772 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 962 646 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.