1828 Route PAQUET · Lévis
Valeur estimée
464 000 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 108,4 m² · constr. 1982 · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 800 $
Rôle antérieur 298 700 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347340531000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 700 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
298 700 $
ID provincial
25213347340531000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
2 117
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1718, Route Marie-Victorin, Lévis 2025-07-02 · 1000 m · Vendu 327 000 $ (3 187 $/m²) 102,6 m² · constr. 1889 Ajust. marché +17 252 $ · Ajust. superficie +9 243 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 386 195 $ Poids 44 % |
| 2 | 1587, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-01 · 825 m · Vendu 450 800 $ (4 932 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 004 $ · Ajust. superficie +41 923 $ · Ajust. âge +11 270 $ | 543 997 $ Poids 43 % |
| 3 | 1429, rue de la Sommière, Lévis 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 800 $/m²) 111,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 430 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 102 $ Poids 27 % |
| 4 | 1477, rue Fréchette, Lévis 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 403 000 $ (3 886 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 013 $ · Ajust. superficie +9 133 $ · Ajust. âge +22 165 $ | 470 311 $ Poids 25 % |
| 5 | 1491, rue André-Bergeron, Lévis 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 724 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie −3 165 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 507 314 $ Poids 18 % |
| 6 | 1530, route Marie-Victorin, Lévis 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 347 000 $ (3 237 $/m²) 107,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 109 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge +27 760 $ | 433 811 $ Poids 18 % |
| 7 | 1407, rue de la Chapelle, Lévis 2025-03-17 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +36 763 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 591 947 $ Poids 17 % |
| 8 | 1470, rue Fréchette, Lévis 2024-05-01 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 815 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +25 050 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 340 169 $ Poids 6 % |
| 9 | 1860, chemin Demers, Lévis 2024-08-06 · 2.2 km · Vendu 382 599 $ (3 392 $/m²) 112,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +76 058 $ · Ajust. superficie −7 462 $ · Ajust. âge +9 565 $ | 460 760 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.