1629 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
96 400 $
Autre · 2 584 $/m² · 37,3 m² · constr. 1867 · terrain 328,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
328,9 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
60 400 $
Rôle antérieur 73 700 $ -18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347347936000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1867
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 500 $
Valeur bâtiment
56 900 $
Rôle antérieur
73 700 $
ID provincial
25213347347936000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
2 095
Cette propriété : −77 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 0 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue des Pionniers, Lévis 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 393 000 $ Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 452 $ Poids 22 % |
| 2 | 1519, chemin des Fauvettes, Lévis 2026-02-26 · 693 m · Vendu 105 000 $ (2 138 $/m²) 49,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −12 617 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 90 498 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.