1587 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
426 700 $
Unifamiliale · 4 668 $/m² · 91,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 490,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 490,5 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 600 $
Rôle antérieur 291 600 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347377278500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 100 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
291 600 $
ID provincial
25213347377278500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
2 820
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1587, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-01 · 10 m · Vendu 450 800 $ (4 932 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 804 $ Poids 87 % |
| 2 | 1407, rue de la Chapelle, Lévis 2025-03-17 · 807 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie −5 465 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 538 094 $ Poids 44 % |
| 3 | 1718, Route Marie-Victorin, Lévis 2025-07-02 · 863 m · Vendu 327 000 $ (3 187 $/m²) 102,6 m² · constr. 1889 Ajust. marché +17 252 $ · Ajust. superficie −17 848 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 359 104 $ Poids 40 % |
| 4 | 1477, rue Fréchette, Lévis 2025-05-01 · 799 m · Vendu 403 000 $ (3 886 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 013 $ · Ajust. superficie −23 900 $ · Ajust. âge +12 090 $ | 427 203 $ Poids 36 % |
| 5 | 1375, rue Baronet, Lévis 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 442 500 $ (5 075 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +10 657 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 427 761 $ Poids 35 % |
| 6 | 1522, chemin des Fauvettes, Lévis 2024-07-24 · 551 m · Vendu 335 000 $ (4 241 $/m²) 79 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +26 291 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 438 200 $ Poids 22 % |
| 7 | 1470, rue Fréchette, Lévis 2024-05-01 · 884 m · Vendu 255 000 $ (2 815 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +1 126 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 309 870 $ Poids 18 % |
| 8 | 1530, route Marie-Victorin, Lévis 2024-07-05 · 443 m · Vendu 347 000 $ (3 237 $/m²) 107,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 109 $ · Ajust. superficie −25 572 $ · Ajust. âge +19 085 $ | 397 622 $ Poids 18 % |
| 9 | 1379, rue du Moulin-Ross, Lévis 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 328 000 $ (3 290 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 914 $ · Ajust. superficie −13 653 $ · Ajust. âge −18 040 $ | 359 221 $ Poids 17 % |
| 10 | 1469, rue des Bachons, Lévis 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (5 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −44 346 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 505 896 $ Poids 16 % |
| 11 | 1509, Rue des Bachons, Lévis 2024-05-22 · 1.3 km · Vendu 449 000 $ (4 610 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie −13 830 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 473 677 $ Poids 12 % |
| 12 | 1363, rue Baronet, Lévis 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (4 205 $/m²) 86,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +9 672 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 416 924 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.