1575 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
537 400 $
Unifamiliale · 3 423 $/m² · 157 m² · constr. 1990 · terrain 2 009,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 009,4 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 200 $
Rôle antérieur 369 600 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347388280300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 700 $
Valeur bâtiment
285 500 $
Rôle antérieur
369 600 $
ID provincial
25213347388280300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
441 250 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1484, rue de la Sommière, Lévis 2026-05-27 · 718 m · Vendu 147 575 $ (825 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 861 $ · Ajust. superficie −9 033 $ · Ajust. âge −14 757 $ | 125 646 $ Poids 57 % |
| 2 | 1468, rue de la Sommière, Lévis 2025-06-27 · 803 m · Vendu 740 000 $ (4 862 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +11 669 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 738 775 $ Poids 52 % |
| 3 | 1517, rue du Muletier, Lévis 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 626 000 $ (4 279 $/m²) 146,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +22 892 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 594 186 $ Poids 51 % |
| 4 | 1539, rue du Layon, Lévis 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (5 000 $/m²) 139,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie +43 000 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 729 450 $ Poids 47 % |
| 5 | 1425, rue de la Sommière, Lévis 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 184 663 $ (1 090 $/m²) 169,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 111 $ · Ajust. superficie −6 759 $ · Ajust. âge −18 466 $ | 176 549 $ Poids 44 % |
| 6 | 1384, rue du Moulin-Ross, Lévis 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 686 $/m²) 163,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −5 143 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 920 $ Poids 44 % |
| 7 | 1506, rue du Muletier, Lévis 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 507 $/m²) 171,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −24 722 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 539 637 $ Poids 43 % |
| 8 | 1435, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 447 800 $ (2 897 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 647 $ · Ajust. superficie +3 476 $ · Ajust. âge −42 541 $ | 414 381 $ Poids 35 % |
| 9 | 1472, rue André-Bergeron, Lévis 2024-11-22 · 793 m · Vendu 388 500 $ (2 590 $/m²) 150 m² · constr. 1966 Ajust. marché +75 785 $ · Ajust. superficie +9 065 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 512 200 $ Poids 33 % |
| 10 | 1688, rue du Layon, Lévis 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 197 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +17 000 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 637 344 $ Poids 32 % |
| 11 | 1518, rue du Muletier, Lévis 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 912 $/m²) 150,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +12 129 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 621 603 $ Poids 32 % |
| 12 | 1463, rue du Layon, Lévis 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 552 000 $ (3 812 $/m²) 144,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +23 254 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 565 636 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.