1571 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
534 600 $
Unifamiliale · 3 951 $/m² · 135,3 m² · constr. 1994 · terrain 1 445,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 445,1 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 500 $
Rôle antérieur 400 400 $ +8.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347388661100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
272 200 $
Rôle antérieur
400 400 $
ID provincial
25213347388661100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1539, rue du Layon, Lévis 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (5 000 $/m²) 139,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge −66 405 $ | 678 695 $ Poids 58 % |
| 2 | 1517, rue du Muletier, Lévis 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 626 000 $ (4 279 $/m²) 146,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −23 534 $ · Ajust. âge −53 210 $ | 557 150 $ Poids 51 % |
| 3 | 1468, rue de la Sommière, Lévis 2025-06-27 · 764 m · Vendu 740 000 $ (4 862 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −41 084 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 686 022 $ Poids 42 % |
| 4 | 1436, rue de la Montagne, Lévis 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (2 978 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 935 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 371 010 $ Poids 35 % |
| 5 | 1463, rue du Layon, Lévis 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 552 000 $ (3 812 $/m²) 144,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie −18 108 $ · Ajust. âge −49 680 $ | 529 794 $ Poids 33 % |
| 6 | 1464, rue du Layon, Lévis 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 164 752 $ (1 216 $/m²) 135,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 692 $ · Ajust. superficie −122 $ · Ajust. âge −12 356 $ | 160 966 $ Poids 32 % |
| 7 | 1457, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 559 $/m²) 118 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +30 788 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 426 684 $ Poids 32 % |
| 8 | 1460, rue de la Montagne, Lévis 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +28 966 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 422 762 $ Poids 31 % |
| 9 | 1429, rue de la Sommière, Lévis 2025-09-11 · 966 m · Vendu 200 000 $ (1 800 $/m²) 111,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +21 782 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 224 315 $ Poids 31 % |
| 10 | 1688, rue du Layon, Lévis 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 197 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −28 543 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 604 302 $ Poids 29 % |
| 11 | 1472, rue André-Bergeron, Lévis 2024-11-22 · 755 m · Vendu 388 500 $ (2 590 $/m²) 150 m² · constr. 1966 Ajust. marché +75 785 $ · Ajust. superficie −19 036 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 484 098 $ Poids 29 % |
| 12 | 1417, rue de la Futaie, Lévis 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +23 584 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 473 507 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.