1568 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
609 200 $
Unifamiliale · 3 413 $/m² · 178,5 m² · constr. 2007 · terrain 2 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 492,4 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 300 $
Rôle antérieur 537 500 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347388828100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 300 $
Valeur bâtiment
360 000 $
Rôle antérieur
537 500 $
ID provincial
25213347388828100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1484, rue de la Sommière, Lévis 2026-05-27 · 673 m · Vendu 147 575 $ (825 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 861 $ · Ajust. superficie −165 $ · Ajust. âge −2 951 $ | 146 319 $ Poids 80 % |
| 2 | 1506, rue du Muletier, Lévis 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 507 $/m²) 171,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +12 975 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 625 334 $ Poids 49 % |
| 3 | 1425, rue de la Sommière, Lévis 2025-09-03 · 980 m · Vendu 184 663 $ (1 090 $/m²) 169,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 111 $ · Ajust. superficie +4 960 $ · Ajust. âge −5 540 $ | 201 194 $ Poids 49 % |
| 4 | 1384, rue du Moulin-Ross, Lévis 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 686 $/m²) 163,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +12 983 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 338 045 $ Poids 43 % |
| 5 | 1468, rue de la Sommière, Lévis 2025-06-27 · 753 m · Vendu 740 000 $ (4 862 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +63 936 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 820 642 $ Poids 39 % |
| 6 | 1602, route Marie-Victorin, Lévis 2024-09-11 · 195 m · Vendu 465 000 $ (2 608 $/m²) 178,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 605 573 $ Poids 37 % |
| 7 | 1412, rue des Pionniers, Lévis 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 130 $/m²) 169 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +10 118 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 435 846 $ Poids 34 % |
| 8 | 1475, rue des Pionniers, Lévis 2024-10-15 · 678 m · Vendu 180 860 $ (999 $/m²) 181,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 488 $ · Ajust. superficie −1 298 $ · Ajust. âge +18 086 $ | 234 136 $ Poids 34 % |
| 9 | 1517, rue du Muletier, Lévis 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 626 000 $ (4 279 $/m²) 146,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +68 890 $ · Ajust. âge −12 520 $ | 690 264 $ Poids 33 % |
| 10 | 1435, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 447 800 $ (2 897 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 647 $ · Ajust. superficie +34 613 $ · Ajust. âge −4 478 $ | 483 582 $ Poids 28 % |
| 11 | 1472, rue André-Bergeron, Lévis 2024-11-22 · 708 m · Vendu 388 500 $ (2 590 $/m²) 150 m² · constr. 1966 Ajust. marché +75 785 $ · Ajust. superficie +36 908 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 540 042 $ Poids 24 % |
| 12 | 1518, rue du Muletier, Lévis 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 912 $/m²) 150,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +54 188 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 707 913 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.