1567 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
547 500 $
Unifamiliale · 3 959 $/m² · 138,3 m² · constr. 2001 · terrain 1 448,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 448,8 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 100 $
Rôle antérieur 366 600 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347388971700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
366 600 $
ID provincial
25213347388971700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1539, rue du Layon, Lévis 2026-02-18 · 994 m · Vendu 699 000 $ (5 000 $/m²) 139,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge −41 940 $ | 710 660 $ Poids 60 % |
| 2 | 1517, rue du Muletier, Lévis 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 626 000 $ (4 279 $/m²) 146,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −17 116 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 585 478 $ Poids 55 % |
| 3 | 1468, rue de la Sommière, Lévis 2025-06-27 · 733 m · Vendu 740 000 $ (4 862 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −33 791 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 700 715 $ Poids 47 % |
| 4 | 1436, rue de la Montagne, Lévis 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (2 978 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 402 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 389 442 $ Poids 36 % |
| 5 | 1463, rue du Layon, Lévis 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 552 000 $ (3 812 $/m²) 144,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie −12 390 $ · Ajust. âge −30 360 $ | 554 832 $ Poids 35 % |
| 6 | 1464, rue du Layon, Lévis 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 164 752 $ (1 216 $/m²) 135,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 692 $ · Ajust. superficie +1 702 $ · Ajust. âge −6 590 $ | 168 556 $ Poids 33 % |
| 7 | 1688, rue du Layon, Lévis 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 197 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −22 246 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 632 473 $ Poids 33 % |
| 8 | 1472, rue André-Bergeron, Lévis 2024-11-22 · 725 m · Vendu 388 500 $ (2 590 $/m²) 150 m² · constr. 1966 Ajust. marché +75 785 $ · Ajust. superficie −15 151 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 487 983 $ Poids 32 % |
| 9 | 1457, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 559 $/m²) 118 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +36 127 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 446 723 $ Poids 31 % |
| 10 | 1435, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 447 800 $ (2 897 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 647 $ · Ajust. superficie −23 607 $ · Ajust. âge −17 912 $ | 411 928 $ Poids 31 % |
| 11 | 1518, rue du Muletier, Lévis 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 912 $/m²) 150,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −24 453 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 611 572 $ Poids 30 % |
| 12 | 1460, rue de la Montagne, Lévis 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +34 264 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 442 760 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.