1564 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
864 100 $
Unifamiliale · 1 874 $/m² · 461 m² · constr. 1990 · terrain 2 510,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
461 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 510,1 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
859 500 $
Rôle antérieur 640 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347398369100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 000 $
Valeur bâtiment
563 500 $
Rôle antérieur
640 000 $
ID provincial
25213347398369100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 501
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, Route Marie-Victorin, Lévis 2025-04-24 · 459 m · Vendu 605 000 $ (1 484 $/m²) 407,6 m² · constr. 1760 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +39 631 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 785 601 $ Poids 46 % |
| 2 | 1350, Rue du Crépuscule, Lévis 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 1 060 000 $ (3 298 $/m²) 321,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +203 319 $ · Ajust. superficie +230 205 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 1 504 124 $ Poids 4 % |
| 3 | 1644, rue du Layon, Lévis 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (3 501 $/m²) 252,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +221 250 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 1 053 680 $ Poids 2 % |
| 4 | 1503, rue du Layon, Lévis 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (2 786 $/m²) 247,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 850 477 $ Poids 1 % |
| 5 | 1363, rue Ernest-Fournier, Lévis 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (2 598 $/m²) 256 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 897 326 $ Poids 1 % |
| 6 | 1580, rue du Layon, Lévis 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 459 503 $ (2 041 $/m²) 225,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 579 $ · Ajust. superficie +114 876 $ · Ajust. âge −45 950 $ | 571 007 $ Poids 1 % |
| 7 | 1484, rue de la Sommière, Lévis 2026-05-27 · 622 m · Vendu 147 575 $ (825 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 861 $ · Ajust. superficie +36 894 $ · Ajust. âge −14 757 $ | 171 572 $ Poids 0 % |
| 8 | 1475, rue des Pionniers, Lévis 2024-10-15 · 624 m · Vendu 180 860 $ (999 $/m²) 181,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 488 $ · Ajust. superficie +45 215 $ · Ajust. âge +18 086 $ | 280 649 $ Poids 0 % |
| 9 | 1506, rue du Muletier, Lévis 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 507 $/m²) 171,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 714 359 $ Poids 0 % |
| 10 | 1602, route Marie-Victorin, Lévis 2024-09-11 · 250 m · Vendu 465 000 $ (2 608 $/m²) 178,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 721 562 $ Poids 0 % |
| 11 | 1425, rue de la Sommière, Lévis 2025-09-03 · 928 m · Vendu 184 663 $ (1 090 $/m²) 169,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 111 $ · Ajust. superficie +46 166 $ · Ajust. âge −18 466 $ | 229 474 $ Poids 0 % |
| 12 | 1384, rue du Moulin-Ross, Lévis 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 686 $/m²) 163,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 393 812 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.