1559 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
412 800 $
Unifamiliale · 2 418 $/m² · 170,7 m² · constr. 1888 · terrain 1 545,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 545,6 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 700 $
Rôle antérieur 273 200 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347398623300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1888
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
273 200 $
ID provincial
25213347398623300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1484, rue de la Sommière, Lévis 2026-05-27 · 587 m · Vendu 147 575 $ (825 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 861 $ · Ajust. superficie −3 382 $ · Ajust. âge −14 757 $ | 131 296 $ Poids 81 % |
| 2 | 1506, rue du Muletier, Lévis 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 507 $/m²) 171,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −701 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 563 658 $ Poids 56 % |
| 3 | 1425, rue de la Sommière, Lévis 2025-09-03 · 896 m · Vendu 184 663 $ (1 090 $/m²) 169,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 111 $ · Ajust. superficie +709 $ · Ajust. âge −18 466 $ | 184 017 $ Poids 55 % |
| 4 | 1384, rue du Moulin-Ross, Lévis 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 686 $/m²) 163,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +6 407 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 276 470 $ Poids 51 % |
| 5 | 1468, rue de la Sommière, Lévis 2025-06-27 · 670 m · Vendu 740 000 $ (4 862 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +44 974 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 772 080 $ Poids 48 % |
| 6 | 1517, rue du Muletier, Lévis 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 626 000 $ (4 279 $/m²) 146,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +52 202 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 623 496 $ Poids 44 % |
| 7 | 1412, rue des Pionniers, Lévis 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 130 $/m²) 169 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +1 811 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 360 938 $ Poids 38 % |
| 8 | 1539, rue du Layon, Lévis 2026-02-18 · 936 m · Vendu 699 000 $ (5 000 $/m²) 139,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie +77 250 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 763 700 $ Poids 37 % |
| 9 | 1435, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 447 800 $ (2 897 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 647 $ · Ajust. superficie +23 317 $ · Ajust. âge −44 780 $ | 431 984 $ Poids 36 % |
| 10 | 1602, route Marie-Victorin, Lévis 2024-09-11 · 274 m · Vendu 465 000 $ (2 608 $/m²) 178,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −9 910 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 502 402 $ Poids 36 % |
| 11 | 1475, rue des Pionniers, Lévis 2024-10-15 · 603 m · Vendu 180 860 $ (999 $/m²) 181,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 488 $ · Ajust. superficie −5 193 $ · Ajust. âge −18 086 $ | 194 069 $ Poids 33 % |
| 12 | 1688, rue du Layon, Lévis 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 197 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +45 752 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 666 097 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.