1555 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
363 100 $
Unifamiliale · 2 802 $/m² · 129,6 m² · constr. 1968 · terrain 892,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 400 $
Rôle antérieur 195 700 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347398973600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 200 $
Valeur bâtiment
110 200 $
Rôle antérieur
195 700 $
ID provincial
25213347398973600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1539, rue du Layon, Lévis 2026-02-18 · 904 m · Vendu 699 000 $ (5 000 $/m²) 139,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie −25 500 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 660 950 $ Poids 59 % |
| 2 | 1517, rue du Muletier, Lévis 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 626 000 $ (4 279 $/m²) 146,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −35 729 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 535 565 $ Poids 48 % |
| 3 | 1457, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 559 $/m²) 118 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +20 644 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 403 940 $ Poids 43 % |
| 4 | 1429, rue de la Sommière, Lévis 2025-09-11 · 840 m · Vendu 200 000 $ (1 800 $/m²) 111,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +16 652 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 215 184 $ Poids 42 % |
| 5 | 1460, rue de la Montagne, Lévis 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +18 898 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 402 194 $ Poids 42 % |
| 6 | 1436, rue de la Montagne, Lévis 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (2 978 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 551 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 352 549 $ Poids 41 % |
| 7 | 1417, rue de la Futaie, Lévis 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +13 322 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 450 045 $ Poids 37 % |
| 8 | 1468, rue de la Sommière, Lévis 2025-06-27 · 636 m · Vendu 740 000 $ (4 862 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −54 941 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 672 165 $ Poids 36 % |
| 9 | 1464, rue du Layon, Lévis 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 164 752 $ (1 216 $/m²) 135,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 692 $ · Ajust. superficie −3 587 $ · Ajust. âge −16 475 $ | 153 382 $ Poids 36 % |
| 10 | 1390, rue de l'Orée, Lévis 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 476 000 $ (4 013 $/m²) 118,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +22 074 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 494 581 $ Poids 36 % |
| 11 | 1452, rue de la Montagne, Lévis 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 411 000 $ (3 336 $/m²) 123,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie +10 675 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 418 660 $ Poids 35 % |
| 12 | 1463, rue du Layon, Lévis 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 552 000 $ (3 812 $/m²) 144,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie −28 972 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 513 409 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.