1572 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
633 000 $
Autre · terrain 566 211,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
566 211,1 m²
Frontage
83 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
875 100 $
Rôle antérieur 597 600 $ +46.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347470073900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
635 200 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
597 600 $
ID provincial
25213347470073900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
446 650 $
$/m² médian
2 138
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1519, chemin des Fauvettes, Lévis 2026-02-26 · 385 m · Vendu 105 000 $ (2 138 $/m²) 49,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 615 $ Poids 61 % |
| 2 | 1587, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-01 · 250 m · Vendu 450 800 $ (4 932 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 804 $ Poids 59 % |
| 3 | 1495-1497, rue des Pionniers, Lévis 2025-11-20 · 681 m · Vendu 419 000 $ (2 095 $/m²) 200 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 779 $ Poids 49 % |
| 4 | 1484, rue de la Sommière, Lévis 2026-05-27 · 884 m · Vendu 147 575 $ (825 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 436 $ Poids 48 % |
| 5 | 1630, Route Marie-Victorin, Lévis 2025-04-24 · 313 m · Vendu 605 000 $ (1 484 $/m²) 407,6 m² · constr. 1760 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 470 $ Poids 42 % |
| 6 | 1718, Route Marie-Victorin, Lévis 2025-07-02 · 865 m · Vendu 327 000 $ (3 187 $/m²) 102,6 m² · constr. 1889 Ajust. marché +17 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 252 $ Poids 36 % |
| 7 | 1477, rue Fréchette, Lévis 2025-05-01 · 802 m · Vendu 403 000 $ (3 886 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 013 $ Poids 34 % |
| 8 | 1468, rue de la Sommière, Lévis 2025-06-27 · 956 m · Vendu 740 000 $ (4 862 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 106 $ Poids 33 % |
| 9 | 1539, rue du Layon, Lévis 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (5 000 $/m²) 139,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 350 $ Poids 33 % |
| 10 | 1407, rue de la Chapelle, Lévis 2025-03-17 · 785 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 284 $ Poids 31 % |
| 11 | 1517, rue du Muletier, Lévis 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 626 000 $ (4 279 $/m²) 146,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 894 $ Poids 31 % |
| 12 | 1429, rue de la Sommière, Lévis 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 800 $/m²) 111,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.