Chemin LAMBERT · Lévis
Valeur estimée
670 000 $
Autre · constr. 1999
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4823
Usage
Transport et gestion du gaz par canalisation
Valeur au rôle 2026 — composition
3 779 100 $
Rôle antérieur 3 633 800 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
356889556300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
3 779 100 $
Rôle antérieur
3 633 800 $
ID provincial
25213356889556300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, chemin Filteau, Lévis 2024-11-04 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +123 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 870 $ Poids 14 % |
| 2 | 2227, chemin Filteau, Lévis 2025-01-20 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (1 881 $/m²) 225,9 m² Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 519 $ Poids 11 % |
| 3 | 2289, Chemin Filteau, Lévis 2026-02-12 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (3 201 $/m²) 70,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 262 585 $ Poids 8 % |
| 4 | 2279, chemin Filteau, Lévis 2025-10-30 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ (5 022 $/m²) 111,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 555 891 $ Poids 8 % |
| 5 | 2289, Chemin Filteau, Lévis 2024-11-27 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (2 987 $/m²) 70,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 268 815 $ Poids 4 % |
| 6 | 58, rue des Chalets, Saint-Apollinaire 2026-04-09 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (4 448 $/m²) 84,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 354 599 $ Poids 3 % |
| 7 | 54, rue des Chalets, Saint-Apollinaire 2025-10-02 · 2.6 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 363 $ Poids 3 % |
| 8 | 2342, chemin Filteau, Lévis 2026-03-11 · 2.7 km · Vendu 500 000 $ (4 579 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 588 185 $ Poids 3 % |
| 9 | 25, rue des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (2 869 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 307 962 $ Poids 3 % |
| 10 | 29, rue Des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 2.7 km · Vendu 440 000 $ (4 418 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 467 548 $ Poids 2 % |
| 11 | 5, rue des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2025-05-15 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 809 $ Poids 2 % |
| 12 | 2293, Chemin Filteau, Lévis 2024-04-18 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (1 047 $/m²) 334,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 397 900 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.