2100 Chemin FILTEAU · Lévis
Valeur estimée
510 500 $
Unifamiliale · 2 951 $/m² · 173 m² · constr. 1878 · terrain 9 670,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 670,5 m²
Frontage
109,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 300 $
Rôle antérieur 451 100 $ +9.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
356901557400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1878
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 100 $
Valeur bâtiment
275 200 $
Rôle antérieur
451 100 $
ID provincial
25213356901557400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2024-05-22 · 3.2 km · Vendu 330 000 $ (1 947 $/m²) 169,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +3 407 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 361 708 $ Poids 0 % |
| 2 | 32, Rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-04-30 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (1 285 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −13 875 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 270 340 $ Poids 0 % |
| 3 | 56, rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-09-06 · 3.6 km · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +31 191 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 670 204 $ Poids 0 % |
| 4 | 22, rue du Sillon, Saint-Apollinaire 2024-08-21 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (1 556 $/m²) 160,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +9 568 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 284 266 $ Poids 0 % |
| 5 | 14, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-06-19 · 4.4 km · Vendu 728 000 $ (4 417 $/m²) 164,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie +18 112 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 733 427 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.