2072 Chemin FILTEAU · Lévis
Valeur estimée
421 200 $
Unifamiliale · 4 529 $/m² · 93 m² · constr. 1975 · terrain 2 446,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 446,4 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 400 $
Rôle antérieur 239 500 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
356921189500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 900 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
25213356921189500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2279, chemin Filteau, Lévis 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (5 022 $/m²) 111,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −46 457 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 509 434 $ Poids 20 % |
| 2 | 2342, chemin Filteau, Lévis 2026-03-11 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (4 579 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −37 088 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 493 597 $ Poids 12 % |
| 3 | 25, rue des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (2 869 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −1 578 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 286 133 $ Poids 4 % |
| 4 | 29, rue Des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 2.7 km · Vendu 440 000 $ (4 418 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −14 578 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 400 170 $ Poids 4 % |
| 5 | 5, rue des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2025-05-15 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +17 668 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 342 977 $ Poids 3 % |
| 6 | 58, rue des Chalets, Saint-Apollinaire 2026-04-09 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (4 448 $/m²) 84,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +19 351 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 372 075 $ Poids 3 % |
| 7 | 5, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2025-11-14 · 2.8 km · Vendu 399 000 $ (3 881 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −19 018 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 412 920 $ Poids 2 % |
| 8 | 2500, chemin Lambert, Lévis 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (3 526 $/m²) 79,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +23 980 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 313 101 $ Poids 2 % |
| 9 | 21, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 3.2 km · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +7 136 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 348 035 $ Poids 1 % |
| 10 | 63, rue de la Forêt, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 3.3 km · Vendu 512 000 $ (4 659 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −39 367 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 427 889 $ Poids 0 % |
| 11 | 29, rue Boisé, Saint-Apollinaire 2026-03-30 · 3.4 km · Vendu 465 000 $ (4 258 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −34 492 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 456 720 $ Poids 0 % |
| 12 | 19, rue du Verger, Saint-Apollinaire 2025-10-24 · 3.6 km · Vendu 427 000 $ (4 782 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +8 846 $ · Ajust. âge −32 025 $ | 443 388 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.