2060 Chemin FILTEAU · Lévis
Valeur estimée
522 500 $
Unifamiliale · 3 690 $/m² · 141,6 m² · constr. 1996 · terrain 13 721 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 721 m²
Frontage
75,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 800 $
Rôle antérieur 387 600 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
356922791900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 100 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
387 600 $
ID provincial
25213356922791900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Bélanger, Saint-Apollinaire 2024-06-26 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (2 419 $/m²) 113,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +33 740 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 332 324 $ Poids 0 % |
| 2 | 100, rue de la Forêt, Saint-Apollinaire 2025-06-17 · 3.6 km · Vendu 660 000 $ (4 896 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +16 647 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 665 147 $ Poids 0 % |
| 3 | 106, rue des Champs, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 3.7 km · Vendu 415 000 $ (3 628 $/m²) 114,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +49 336 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 471 644 $ Poids 0 % |
| 4 | 31, Chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2024-05-22 · 3.4 km · Vendu 330 000 $ (1 947 $/m²) 169,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −27 159 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 397 142 $ Poids 0 % |
| 5 | 109, route du Cap, Saint-Apollinaire 2026-02-25 · 3.9 km · Vendu 500 000 $ (3 846 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +22 308 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 603 330 $ Poids 0 % |
| 6 | 56, rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-09-06 · 3.8 km · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie −27 106 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 658 307 $ Poids 0 % |
| 7 | 16, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-12-18 · 4.5 km · Vendu 201 044 $ (1 546 $/m²) 130 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 841 $ · Ajust. superficie +8 970 $ · Ajust. âge −18 094 $ | 209 760 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.