2015 Chemin FILTEAU · Lévis
Valeur estimée
400 800 $
Autre · 4 519 $/m² · 88,7 m² · constr. 1981 · terrain 20 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 450 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
380 200 $
Rôle antérieur 235 900 $ +61.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
356961103000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
164 300 $
Rôle antérieur
235 900 $
ID provincial
25213356961103000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (2 869 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −7 747 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 288 065 $ Poids 3 % |
| 2 | 58, rue des Chalets, Saint-Apollinaire 2026-04-09 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (4 448 $/m²) 84,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +9 786 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 362 511 $ Poids 3 % |
| 3 | 5, rue des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2025-05-15 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +9 916 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 344 225 $ Poids 2 % |
| 4 | 29, rue Des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 2.8 km · Vendu 440 000 $ (4 418 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −24 076 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 403 872 $ Poids 2 % |
| 5 | 2500, chemin Lambert, Lévis 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (3 526 $/m²) 79,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +16 398 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 313 919 $ Poids 1 % |
| 6 | 87, rue Bélanger, Saint-Apollinaire 2024-09-04 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (3 676 $/m²) 85,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +5 513 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 391 938 $ Poids 1 % |
| 7 | 5, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2025-11-14 · 3.1 km · Vendu 399 000 $ (3 881 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −27 363 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 416 545 $ Poids 1 % |
| 8 | 21, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 3.5 km · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −939 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 350 010 $ Poids 0 % |
| 9 | 19, rue du Verger, Saint-Apollinaire 2025-10-24 · 3.8 km · Vendu 427 000 $ (4 782 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie −1 434 $ · Ajust. âge −19 215 $ | 445 917 $ Poids 0 % |
| 10 | 110, route du Cap, Saint-Apollinaire 2025-09-19 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +9 916 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 348 215 $ Poids 0 % |
| 11 | 129, route du Cap, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 4.1 km · Vendu 379 000 $ (3 927 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −15 317 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 376 042 $ Poids 0 % |
| 12 | 48, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2025-02-07 · 4.0 km · Vendu 175 400 $ (2 073 $/m²) 84,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 803 $ · Ajust. superficie +4 250 $ · Ajust. âge −17 540 $ | 194 914 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.