Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
654 700 $
Autre · 2 350 $/m² · 278,6 m² · constr. 1990 · terrain 491 003,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
491 003,5 m²
Frontage
208 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
707 700 $
Rôle antérieur 397 600 $ +78.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
357312481600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
644 000 $
Valeur bâtiment
63 700 $
Rôle antérieur
397 600 $
ID provincial
25213357312481600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1644, rue du Layon, Lévis 2026-04-30 · 996 m · Vendu 885 000 $ (3 501 $/m²) 252,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +45 160 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 877 590 $ Poids 55 % |
| 2 | 1503, rue du Layon, Lévis 2025-08-01 · 966 m · Vendu 690 000 $ (2 786 $/m²) 247,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +43 038 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 721 015 $ Poids 41 % |
| 3 | 1580, rue du Layon, Lévis 2025-09-29 · 695 m · Vendu 459 503 $ (2 041 $/m²) 225,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 579 $ · Ajust. superficie +54 606 $ · Ajust. âge −45 950 $ | 510 737 $ Poids 36 % |
| 4 | 1363, rue Ernest-Fournier, Lévis 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (2 598 $/m²) 256 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +29 354 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 760 430 $ Poids 26 % |
| 5 | 1495-1497, rue des Pionniers, Lévis 2025-11-20 · 721 m · Vendu 419 000 $ (2 095 $/m²) 200 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +82 334 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 582 013 $ Poids 19 % |
| 6 | 1484, rue de la Sommière, Lévis 2026-05-27 · 670 m · Vendu 147 575 $ (825 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 861 $ · Ajust. superficie +36 894 $ · Ajust. âge −14 757 $ | 171 572 $ Poids 10 % |
| 7 | 1350, Rue du Crépuscule, Lévis 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 1 060 000 $ (3 298 $/m²) 321,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +203 319 $ · Ajust. superficie −70 579 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 1 203 340 $ Poids 10 % |
| 8 | 1506, rue du Muletier, Lévis 2026-04-27 · 882 m · Vendu 600 000 $ (3 507 $/m²) 171,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 714 359 $ Poids 6 % |
| 9 | 1854, route Paquet, Lévis 2025-06-30 · 631 m · Vendu 500 000 $ (2 959 $/m²) 169 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 693 788 $ Poids 5 % |
| 10 | 1425, rue de la Sommière, Lévis 2025-09-03 · 879 m · Vendu 184 663 $ (1 090 $/m²) 169,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 111 $ · Ajust. superficie +46 166 $ · Ajust. âge −18 466 $ | 229 474 $ Poids 5 % |
| 11 | 1359-1361, rue de la Montagne, Lévis 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 408 000 $ (2 283 $/m²) 178,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +102 000 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 511 065 $ Poids 5 % |
| 12 | 1372-1374, rue de la Montagne, Lévis 2025-01-27 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (1 949 $/m²) 192,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +84 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 934 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.