1530 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
409 800 $
Unifamiliale · 3 823 $/m² · 107,2 m² · constr. 1966 · terrain 992,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 400 $
Rôle antérieur 249 100 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
357319570800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 200 $
Valeur bâtiment
111 200 $
Rôle antérieur
249 100 $
ID provincial
25213357319570800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 418
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1429, rue de la Sommière, Lévis 2025-09-11 · 694 m · Vendu 200 000 $ (1 800 $/m²) 111,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 510 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 022 $ Poids 63 % |
| 2 | 1477, rue Fréchette, Lévis 2025-05-01 · 357 m · Vendu 403 000 $ (3 886 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 013 $ · Ajust. superficie +6 801 $ · Ajust. âge −10 075 $ | 435 739 $ Poids 60 % |
| 3 | 1587, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-01 · 448 m · Vendu 450 800 $ (4 932 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 004 $ · Ajust. superficie +38 964 $ · Ajust. âge −24 794 $ | 504 974 $ Poids 56 % |
| 4 | 1457, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 559 $/m²) 118 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −19 220 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 364 076 $ Poids 48 % |
| 5 | 1460, rue de la Montagne, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −20 664 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 362 632 $ Poids 45 % |
| 6 | 1405, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 377 044 $ Poids 45 % |
| 7 | 1491, rue André-Bergeron, Lévis 2024-11-29 · 328 m · Vendu 410 000 $ (3 724 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie −5 400 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 472 279 $ Poids 44 % |
| 8 | 1469, rue des Bachons, Lévis 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −3 610 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 546 633 $ Poids 43 % |
| 9 | 1407, rue de la Chapelle, Lévis 2025-03-17 · 365 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +33 782 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 551 766 $ Poids 43 % |
| 10 | 1422, rue de la Futaie, Lévis 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 621 $/m²) 116 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −15 931 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 400 987 $ Poids 40 % |
| 11 | 1390, rue de l'Orée, Lévis 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 476 000 $ (4 013 $/m²) 118,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie −22 877 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 449 630 $ Poids 40 % |
| 12 | 1391, rue Baronet, Lévis 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 511 497 $ (4 421 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 709 $ · Ajust. superficie −18 789 $ · Ajust. âge −28 132 $ | 510 285 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.